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> Che Tipo Di Maggioranza E Richiesta Per Locare A Terzi L'alloggio Del Portiere In Quanto Dismesso Il Servizio Di Portierato Nel Condominio?
Che tipo di maggioranza e richiesta per locare a terzi l'alloggio del portiere in quanto dismesso il servizio di portierato nel condominio?
Orbene, nel primo caso, l'eliminazione del servizio di portierato postula una modifica del regolamento di condominio [3]. Pertanto, la delibera modificativa deve avvenire con la maggioranza degli intervenuti e la metà del valore dell'edificio (500 millesimi) (Cass.
Anche la domanda è: quali sono le spese straordinarie a carico del proprietario?
Come si è già detto in precedenza, la legge stabilisce che sul proprietario gravano tutte le spese relative alle riparazioni necessarie dell'immobile locato, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione che spettano, invece, all'inquilino.
Cosa deve pagare l'inquilino in affitto? sostituzione tubature esterne, dei rubinetti e delle relative manopole; rifacimento chiavi e serratura; sostituzione dei vetri in caso di rottura addebitabile all'inquilino; manutenzione ordinaria dei pavimenti (ad esempio: lavaggio e ceratura del pavimento, tinteggiatura delle pareti).
Quali sono le spese che competono all'inquilino?
In generale, la sostituzione delle lampadine, la pulizia, le bollette per consumi di energia elettrica e acqua spettano al locatario. Mentre, la tinteggiatura e verniciatura di elementi, la fornitura, l'installazione, la riparazione e la manutenzione straordinaria di oggetti, al proprietario.
Tenendo presente questo, che orari fanno i portieri? L'orario di lavoro
Nel primo caso, il portiere lavora su un arco temporale che nei giorni non festivi va dalle 7 alle 20, anche se gli accordi territoriali possono prevedere la fascia 6-21. Il monte ore settimanale è di 48 ore, di norma distribuite su sei giornate.
Nel primo caso, il portiere lavora su un arco temporale che nei giorni non festivi va dalle 7 alle 20, anche se gli accordi territoriali possono prevedere la fascia 6-21. Il monte ore settimanale è di 48 ore, di norma distribuite su sei giornate.
Che differenza c'è tra portiere e portinaio?
di porta «porta1»]. – Persona addetta alla custodia e sorveglianza di uno stabile d'abitazione privato, con altri compiti accessorî; in questa accezione, è sinon., di tono meno elevato, di portiere, che è la denominazione ufficiale e oggi più diffusa.
Si può anche chiedere: chi decide le ferie del portiere? Nell'ipotesi in cui il portiere non opera alcuna scelta, sarà sempre il datore di lavoratore a decidere, e comunicare al portiere, la precisa collocazione temporale delle sue vacanze, rispettando i vincoli sopra indicati e dividendole in due tranches, salvo diversi accordi.
Inoltre, quali sono le riparazioni di piccola manutenzione?
Sono considerate riparazioni di piccola manutenzione le semplici riparazioni come lubrificare una cerniera, stringere una vite allentata ecc. o la sostituzione di semplici oggetti casalinghi (teglia, bicchiere porta spazzolino, tubo della doccia) se questi sono facilmente reperibili nei negozi specializzati.
Chi paga il passo carraio? Secondo quanto stabilito dalle leggi 2022, la tassa sull'occupazione del suolo pubblico per il passo carrabile deve essere pagata dall'inquilino della casa in affitto e non dal proprietario, considerando che è l'inquilino l'utilizzatore del box o garage a cui il passo carrabile permette l'accesso.
Tenendo presente questo, quali sono le spese straordinarie di un immobile?
Le spese di manutenzione straordinaria comprendono, innanzitutto, quelle relative alle riparazioni conseguenti a un danno imprevedibile, oppure quelle il cui costo risulta sproporzionato se confrontato al canone di locazione pattuito tra le parti.
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Secondo il criterio previsto dal Codice Civile, la spesa va ripartita per metà in base all'altezza di ciascun piano dal suolo e per l'altra metà in base ai millesimi di proprietà.
- Quanto bisogna essere alti per fare il portiere?
Quando si parla di altezza, di solito si pensa a un minimo ma mai a un massimo. La misura standard per iniziare a pensare di essere un portiere va dal metro e ottanta in su. Sicurezza tra i pali, grande visione di gioco, difesa della palla e sicurezza tra i pali.